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Jueves 2 de septiembre de 2004

Indicadores de la construcción y el mercado inmobiliario – Julio de 2004

Elaborados por el Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

Durante julio de 2004, el Índice Sintético de la Construcción (ISAC) que releva el INDEC y que representa la evolución del sector de la construcción, mostró un nivel mayor al de julio de 2003 en 17,59%. Este aumento fue menor al registrado en junio pasado respecto de igual mes del año anterior (29%). Algunos de los principales materiales utilizados en la construcción que componen el índice presentaron disminuciones en julio de este año, con respecto al mes anterior: asfalto disminuyó 19,4% y hierro redondo para la construcción cayó en 7,10%. No obstante los niveles de producción de estos materiales en julio fueron mayores a los niveles del mismo mes de 2003. Por el lado de los costos de la construcción, se observaron variaciones anuales de 14,25% para los costos de materiales entre julio de 2003 y julio de 2004 y un aumento del 23,36% en el costo de mano de obra durante el mismo período.

En el mercado inmobiliario, la oferta de viviendas en alquiler presentó nuevamente una disminución entre junio y julio del corriente año (13,87%), continuando con la tendencia que se vino dando a lo largo del año. No obstante, tanto la oferta de viviendas en alquiler como en venta, presentaron niveles aún bastante mayores a los de julio del año pasado (13,16% y 55,77%, respectivamente). Finalmente, los precios de departamentos, por su parte, no presentaron prácticamente variaciones entre junio y julio de 2004 y también se mantienen aún muy por encima de los valores de 2003.

Sector de la Construcción
(julio de 2004)
Mercado Inmobiliario
(julio de 2004)
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
ISAC
1.56%
17.59% Oferta Viviendas    
Cemento
3.61%
20.21% En Venta
4.67%
55.77%
Hierro
-7.10%
13.04% En Alquiler
-13.87%
13.16%
Asfalto
-19.40%
7.31% Escrituras
-1.04%
-7.18%
Superficie permisada para construir (m2)
Precio del m2 de departamentos (Zona Norte)
Univivienda
-20.35%
-15.95%
Nuevos (Ciudad de Bs. As.)
0.00%
54.86%
Multivivienda
-16.38%
315.99%
Usados (Ciudad de Bs. As.)
-1.62%
65.66%
Industrial
41.16%
213.64%
Nuevos (Gran Buenos Aires)
-1.08%
4.70%
Comercio
-58.15%
-57.07%
Usados (Gran Buenos Aires)
-0.01%
45.28%
Costo Nivel General
0.5%
17.10%
     
Costo de Materiales
0.78%
14.25%
     
Costo de Mano de Obra
-0.07%
23.36%
     
Gastos Generales
0.85%
0.09%
     
Fuente: CEAV, Instituto de Economía UADE, con datos de diversas fuentes oficiales y privadas.

Fuente: Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

 


 
Se autoriza la reproducción y difusión de todos los artículos siempre y cuando se cite la fuente de los mismos: Economía Para Todos (www.economiaparatodos.com.ar)