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EPT | September 25, 2021

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Jueves 4 de noviembre de 2004

Indicadores de la construcción y el mercado inmobiliario – Septiembre de 2004

Elaborados por el Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

Durante septiembre de 2004, el Índice Sintético de la Construcción (ISAC) que releva el INDEC y que representa la evolución del sector de la construcción, experimentó un incremento de 14,81% respecto de igual mes del año anterior. En septiembre, los principales materiales utilizados en la construcción que componen el índice presentaron importantes aumentos respecto de septiembre de 2003: el hierro redondo para la construcción aumentó 51,50%, el asfalto lo hizo en 30,94%, mientras que el cemento incrementó sus despachos en 18,55%. Por el lado de los costos de la construcción, se observaron variaciones anuales de 14,65% para los costos de materiales entre septiembre de 2004 y mismo mes del año pasado y de 16,81% en el costo de mano de obra durante el mismo período.

En el mercado inmobiliario, la oferta de viviendas en alquiler aumentó, en septiembre, 11,66% respecto del mes anterior. No obstante, la oferta de viviendas en venta se incrementó en 21,34% en igual comparación de períodos. Finalmente, los precios de departamentos en dólares de las zonas norte de la Ciudad de Buenos Aires presentaron pequeñas disminuciones durante septiembre respecto de agosto del corriente año, mientras que en la zona norte del Gran Buenos Aires, sólo los departamentos nuevos presentaron un incremento de precios entre los mismos meses.

Sector de la Construcción
(septiembre de 2004)
Mercado Inmobiliario
(septiembre de 2004)
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
ISAC
12,19%
14,81%
Oferta Viviendas    
Cemento
13,04%
18,55%
En Venta
21,34%
71,87%
Hierro
15,20%
51,50%
En Alquiler
11,66%
40,13%
Asfalto
32,10%
30,94%
Escrituras
2,40%
-0,81%
Superficie permisada para construir (m2)
Precio del m2 de departamentos (Zona Norte)
Univivienda
12,90%
31,26%
Nuevos (Ciudad de Bs. As.)
-0,18%
41,94%
Multivivienda
27,46%
568,20%
Usados (Ciudad de Bs. As.)
-1,12%
66,58%
Industrial
(*)
(*)
Nuevos (Gran Buenos Aires)
7,14%
4,70%
Comercio
2,27%
426,44%
Usados (Gran Buenos Aires)
0,00%
45,28%
 

II Trimestre de 2004 / II Trimestre de 2003

Costo Nivel General
0,25%
15,02%
 PBI

 11,64%

 6,99%

Costo de Materiales
0,36%
14,65%
 PBI Construcción

 7,27%

 32,43%

Costo de Mano de Obra
-0,08%
16,81%
Inversión Bruta Fija en Construcción

 16,7%

 28,3%

Gastos Generales
0,91%
9,34%
Ratio Q (puntos de variación) 

 -0,032%

 0,618%

(*) Nota: no se registraron construcciones en septiembre de 2004
Fuente: CEAV, Instituto de Economía UADE, con datos de diversas fuentes oficiales y privadas.

Fuente: Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

 


 
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