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Jueves 7 de octubre de 2004

Indicadores de la construcción y el mercado inmobiliario – Agosto de 2004

Elaborados por el Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

Durante agosto de 2004, el Índice Sintético de la Construcción (ISAC) que releva el INDEC y que representa la evolución del sector de la construcción, experimentó un incremento de 16,62% respecto de igual mes del año anterior. Entre los principales materiales utilizados en la construcción que componen el índice se observaron disminuciones como el de hierro redondo para la construcción (19,89%); no obstante otros materiales como cemento y asfalto presentaron aumentos del 19,51% y 27,57%, respectivamente. Por el lado de los costos de la construcción, se observaron variaciones anuales de 15,19% para los costos de materiales entre agosto de 2003 y agosto de 2004 y un aumento del 18,74% en el costo de mano de obra durante el mismo período.

En el mercado inmobiliario, la oferta de viviendas continuó disminuyendo entre julio y agosto del corriente año (-7,52%). No obstante, tanto la oferta de viviendas en alquiler como en venta, presentaron niveles mayores a los de julio del año pasado (21,23% y 15,57%, respectivamente). Finalmente, los precios de departamentos en dólares de las zonas norte de la Ciudad de Buenos Aires y del Gran Buenos Aires presentaron disminuciones entre julio y agosto de 2004, como lo preveían los agentes inmobiliarios, si bien aún se mantienen altos con respecto a agosto del año pasado.

Sector de la Construcción
(agosto de 2004)
Mercado Inmobiliario
(agosto de 2004)
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
ISAC
1.10%
16.62%
Oferta Viviendas    
Cemento
1.13%
19.51%
En Venta
-9.20%
15.57%
Hierro
-11.50%
-19.89%
En Alquiler
-7.52%
21.23%
Asfalto
15.80%
27.57%
Escrituras
-5.29%
6.20%
Superficie permisada para construir (m2)
Precio del m2 de departamentos (Zona Norte)
Univivienda
28.63%
33.15%
Nuevos (Ciudad de Bs. As.)
-6.78%
41.94%
Multivivienda
-27.88%
267.27%
Usados (Ciudad de Bs. As.)
-5.47%
55.35%
Industrial
109.98%
-(*)
Nuevos (Gran Buenos Aires)
-1.05%
4.70%
Comercio
177.39%
263.97%
Usados (Gran Buenos Aires)
0.00%
45.28%
Costo Nivel General
0.56%
16.05%
     
Costo de Materiales
0.93%
15.19%
     
Costo de Mano de Obra
0.15%
18,74%
     
Gastos Generales
0.14%
9,26%
     
(*) Nota: no se registraron construcciones en agosto de 2003
Fuente: CEAV, Instituto de Economía UADE, con datos de diversas fuentes oficiales y privadas.

Fuente: Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

 


 
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