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jueves 20 de enero de 2005

Indicadores de la construcción y el mercado inmobiliario – Noviembre de 2004

Elaborados por el Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

En el sector de la construcción durante noviembre de 2004, se observó un aumento de 11,6% del nivel de actividad respecto igual mes del año anterior, mientras que el aumento fue de 2,3% respecto del mes anterior. Por su parte, el nivel general de los costos de la construcción, continuó creciendo durante noviembre respecto del mismo del año anterior (14,1%).

En lo que respecta al mercado inmobiliario se observó que la oferta de viviendas en venta durante noviembre de 2004, respecto de igual mes del año anterior, fue mayor en 18,2%, mientras que en el caso de las ofertas de vivienda en alquiler, el aumento fue de 17,0%, en igual período de comparación. Por su parte, los precios del metro cuadrado de los departamentos nuevos tuvieron un menor crecimiento anual en noviembre que en los meses anteriores, respecto de los mismos meses del año anterior. Asimismo, los valores de los departamentos usados son aún muy altos respecto de los niveles de noviembre de 2003.

Sector de la Construcción
(noviembre de 2004)
Mercado Inmobiliario
(noviembre de 2004)
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
 
Variación % Mensual
Variación % Anual
ISAC
2,30%
11,59%
Oferta Viviendas    
Cemento
3,43%
23,56%
En Venta
21,34%
18,23%
Hierro
-4,60%
27,06%
En Alquiler
11,66%
17,04%
Asfalto
13,20%
21,58%
Escrituras
2,40%
8,17%
Superficie permisada para construir (m2)
Precio del m2 de departamentos (Zona Norte)
Univivienda
-53,34%
-52,85%
Nuevos (Ciudad de Bs. As.)
2,22%
12,20%
Multivivienda
44,40%
28,10%
Usados (Ciudad de Bs. As.)
0,60%
50,19%
Industrial
-82,31%
Nuevos (Gran Buenos Aires)
2,67%
4,70%
Comercio
8,09%
-23,29%
Usados (Gran Buenos Aires)
0,00%
45,28%
Costo Nivel General
0,49%
14,10%
     
Costo de Materiales
0,71%
15,30%
     
Costo de Mano de Obra
0,08%
13,31%
     
Gastos Generales
0,62%
9,05%
     
Fuente: CEAV, Instituto de Economía UADE, con datos de diversas fuentes oficiales y privadas.

Fuente: Centro de Estudios Avanzados (CEAV) del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).

 

 
Se autoriza la reproducción y difusión de todos los artículos siempre y cuando se cite la fuente de los mismos: Economía Para Todos (www.economiaparatodos.com.ar)